부동산 후순위 추가대출
기존 담보 대출이 있어도 추가 자금 가능
선순위 대출을 유지하면서 담보 여력 범위 내에서 후순위 근저당으로
추가 자금을 신속하게 마련해드립니다.
✓ 기존 대출 유지
✓ 아파트·빌라·상가
✓ 1:1 전담 상담
✓ 연 20% 이내
기존 담보 대출이 있어도
후순위로 추가 자금 가능
부동산 후순위 추가대출은 은행이나 타 금융기관에서 이미 담보 대출을 받은 부동산에 추가로 근저당권을 설정하여 자금을 융통하는 방식입니다. 기존 대출을 유지하면서 부족한 자금을 보충할 수 있어 사업 운영자금, 급한 생활자금이 필요한 분께 적합합니다. 아파트·빌라·주택·상가·오피스텔 등 다양한 부동산 물건에 적용 가능합니다.
- 기존 선순위 대출 유지하면서 추가 자금 마련
- 아파트·빌라·주택·상가·오피스텔 모두 가능
- LTV 범위 내 최대 한도 산출
- 개인·법인 사업자, 프리랜서 등 다양한 직군 상담 가능
- 전담 상담사 1:1 맞춤 서비스
- 3년 이후 중도상환수수료 없음
부동산 후순위 추가대출 상담
보유 부동산으로 추가 자금 마련, 지금 바로 문의하세요.
대출 조건 및 필요 서류
대출 조건
| 대출 대상 | 부동산 소유자 (선순위 대출 보유자 포함) |
|---|---|
| 대출 한도 | 감정가 기준 LTV 범위 내 (물건·지역별 협의) |
| 대출 기간 | 12개월 ~ 60개월 |
| 이자율 | 연 20% 이내 (물건·신용 상태에 따라 차등) |
| 중도상환수수료 | 3년 이내 최대 3% 이내 / 3년 이후 없음 |
| 부대비용 | 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료 등 (채무자 부담) |
필요 서류
신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
등기부등본 (최근 1개월 이내)
건축물대장 또는 토지대장
재산세 납부 확인서 또는 납세증명서
기존 대출 잔액 확인서
소득 증빙 서류 (있는 경우 유리)
* 물건 유형에 따라 추가 서류가 요청될 수 있으며, 상담 시 정확히 안내드립니다.
담보 가능 부동산 유형
아파트
전국 아파트 가능. 재건축·재개발 아파트도 상담 가능합니다.
가장 유리한 조건
빌라·연립·다세대
빌라, 연립주택, 다세대주택을 담보로 후순위 대출 가능합니다.
시세 감정 후 한도 산출
단독·다가구 주택
단독주택, 다가구주택을 담보로 하는 후순위 추가대출 가능합니다.
상담 후 조건 안내
상가·오피스
1층 상가, 오피스빌딩, 근린생활시설 등 상업용 부동산도 가능합니다.
수익성 감안 산출
오피스텔
주거용·업무용 오피스텔 모두 담보 대출 상담 가능합니다.
용도에 따라 차등
토지
나대지, 임야, 농지 등 토지를 담보로 하는 대출도 상담 가능합니다.
상담 후 조건 안내
부동산 후순위 추가대출 자주 묻는 질문
부동산 후순위 추가대출이란 무엇인가요?
이미 은행 등 금융기관에 담보로 제공된 부동산에 추가로 근저당권을 설정하여 대출받는 방식입니다.
선순위 대출(기존 대출)을 유지하면서 남아있는 담보 여력 범위 내에서 후순위로 추가 자금을 마련할 수 있습니다.
기존 대출을 상환하지 않아도 되나요?
네, 기존 선순위 대출을 그대로 유지하면서 후순위 근저당만 추가로 설정합니다.
따라서 기존 대출을 상환할 필요 없이 추가 자금을 마련하실 수 있습니다.
어떤 부동산 물건이 가능한가요?
아파트, 빌라(연립), 단독주택, 상가, 오피스텔, 토지 등 다양한 부동산 물건이 가능합니다.
소재지, 시세, 선순위 대출 잔액에 따라 대출 한도가 달라지므로 상담을 통해 정확히 안내드립니다.
LTV란 무엇이고 어떻게 계산되나요?
LTV(Loan To Value)는 담보인정비율로, 부동산 감정가 대비 대출 가능 금액의 비율입니다.
예를 들어 감정가 3억원의 부동산에 선순위 대출이 1억원 있다면,
LTV 범위 내에서 추가 후순위 대출 한도가 산정됩니다.
정확한 한도는 상담을 통해 안내드립니다.
중도상환수수료가 있나요?
3년 이내 상환 시 최대 3% 이내의 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.
3년 이후 상환 시에는 중도상환수수료가 없습니다.
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대출 관련 주요 안내사항
대출금리 연 20% 이내 (연체금리는 약정이자율 +3%p 이내, 연 20% 이내) · 만 20세 이상 고객 대상 · 개인신용평점 등 당사 평가 기준에 따라 대출 가능 여부 및 이자율 산출 · 채무 불이행 등록자 제외 · 부동산 담보대출의 경우 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료, 국민주택채권매입비 등 발생 (채무자 부담) · 근저당 말소비용 채무자 부담 · 중도상환수수료: 3년 이내 최대 3% 이내, 3년 이후 없음 · 중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다. 대출 계약 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보세요.
대출금리 연 20% 이내 (연체금리는 약정이자율 +3%p 이내, 연 20% 이내) · 만 20세 이상 고객 대상 · 개인신용평점 등 당사 평가 기준에 따라 대출 가능 여부 및 이자율 산출 · 채무 불이행 등록자 제외 · 부동산 담보대출의 경우 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료, 국민주택채권매입비 등 발생 (채무자 부담) · 근저당 말소비용 채무자 부담 · 중도상환수수료: 3년 이내 최대 3% 이내, 3년 이후 없음 · 중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법입니다. 대출 계약 전 상품설명서 및 약관을 반드시 읽어보세요.
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